Построим стильный дом «под ключ» за 60 дней. Заберем вашу старую недвижимость в зачет без риелторов и долгих продаж.
меняем тесную квартиру
на просторный барнхаус
на просторный барнхаус
Ваша квартира = первоначальный взнос
Не ждите продажи своей квартиры.
Мы зачтем ее стоимость прямо сейчас.
Не ждите продажи своей квартиры.
Мы зачтем ее стоимость прямо сейчас.
Ипотека:
от 36 478 ₽/мес
от 36 478 ₽/мес
Стоимость:
от 5 200 000 ₽
от 5 200 000 ₽
105 м²
площадь
8х9м
размер
1,5
этажа
3
спальни
BARN FAMILY 105
Любой проект мы можем адаптировать под ваш участок: зеркально отразить, расширить террасу или изменить планировку комнат
Любой проект мы можем адаптировать под ваш участок:
зеркально отразить, расширить террасу или изменить планировку комнат
зеркально отразить, расширить террасу или изменить планировку комнат
Популярные проекты
от 7 800 000 ₽
Флагманский коттедж для постоянного проживания большой
семьи. Просторный кабинет, мастер-спальня с гардеробной,
балкон во всю ширину дома и крытый навес для автомобилей
BARN MAX 150
от 5 200 000 ₽
Золотая середина для семьи с детьми. «Второй свет» в гостиной
создает ощущение огромного пространства, а мастер-спальня
на лофт-этаже обеспечивает приватность
BARN FAMILY 105
4
спальни
2
этажа
9х12м
размер
150 м²
площадь
3
спальни
1,5
этажа
8х9м
размер
105 м²
площадь
2
спальни
1
этаж
7х10м
размер
65 м²
площадь
от 3 500 000 ₽
Компактный дом, который легко поместится даже на 6 сотках.
Отличный старт для загородной жизни: две полноценные
спальни, теплая гостиная и ничего лишнего
BARN MINI 65
Это лишь 3 примера из нашей базы. Скачайте полный PDF-каталог проектов. Внутри мы собрали:
Это лишь 3 примера из нашей базы.
Скачайте полный PDF-каталог проектов. Внутри мы собрали:
Скачайте полный PDF-каталог проектов. Внутри мы собрали:
Не нашли проект среди популярных?
03
Варианты внешней
и внутренней отделки
и внутренней отделки
02
Точные сметы на строительство «под ключ»
01
Более 40 вариантов планировок под разные участки
Запишитесь на бесплатную консультацию
Мы поможем получить Вам лучшее предложение по ипотечному кредитованию!
Мы аккредитованы в ТОП-10 банках РФ.
Помогаем одобрить льготную, семейную и IT-ипотеку даже в сложных случаях
Дом вашей мечты от 13 278 ₽ в месяц
Обменяй квартиру на дом
Заберем вашу старую квартиру в зачет стоимости нового дома по рыночной цене. Вам не нужно искать покупателей, платить комиссии риелторам и ждать месяцами. Сделка проходит в режиме «одного окна»: сдали ключи от квартиры — получили ключи от дома.
Без риелторов
Прямой обмен
Без риелторов
Прямой обмен
5%
Семейная ипотека
Доступна семьям, где есть хотя бы один ребенок до 6 лет или двое несовершеннолетних детей. Ставка фиксируется на весь срок (до 30 лет), поэтому платеж остается комфортным и не съедает бюджет. Отличный шанс построить просторный дом вместо тесной квартиры.
Ставка: от 6%
Лимит: до 15 млн ₽
Ставка: от 6%
Лимит: до 15 млн ₽
6%
Ипотека для IT-специалистов
Льготная программа для сотрудников аккредитованных IT-компаний любого возраста. Увеличенный лимит кредита позволяет выбрать дом максимальной площади или комплектацию «премиум» без компромиссов. Минимальная переплата благодаря господдержке.
Ставка: от 5,5%
Лимит: до 18 млн ₽
Ставка: от 5,5%
Лимит: до 18 млн ₽
3%
Сельская ипотека
Самая выгодная программа на рынке: переплата по кредиту практически отсутствует. Идеально подходит для наших проектов, так как мы строим на землях, подходящих под требования банка (ИЖС/ЛПХ). Реальная возможность платить за свой дом меньше, чем за аренду квартиры.
Ставка: от 3%
Лимит: до 12 млн ₽
Ставка: от 3%
Лимит: до 12 млн ₽
Базовая комплектация включает теплый контур с внешней отделкой. Добавьте разводку электрики, отопление или подготовку стен под чистовую, чтобы получить цену готового дома.
Точный расчет стоимости дома
1. Параметры дома
Дополнительные услуги
Итоговая стоимость дома:
3 500 000 ₽
2. Условия ипотеки
Первоначальный взнос 700 000 ₽
от 20% 20%
Срок кредита 20 лет
1 год25 лет
Ежемесячный платеж
0 ₽
Сумма кредита превышает
лимит программы.
лимит программы.
Процентная ставка 3% годовых
Документы
Ознакомьтесь с нашими типовыми договорами, сметами и сертификатами качества еще до первой встречи в офисе
Пример сметы без доплат
Загружено 24.02.2026
Гарантийный талон на конструктив на 15 лет
Загружено 24.02.2026
Сертификат экологичности на утеплитель Rockwool
Загружено 24.02.2026
Типовой договор на строительство
Загружено 24.02.2026
Пример сметы без доплат
Загружено 24.02.2026
Гарантийный талон на конструктив на 15 лет
Загружено 24.02.2026
Сертификат экологичности на утеплитель Rockwool
Загружено 24.02.2026
Типовой договор на строительство
Загружено 24.02.2026
Документы
Ознакомьтесь с нашими типовыми договорами, сметами и сертификатами качества еще до первой встречи в офисе
Пример сметы без доплат
Загружено 24.02.2026
Гарантийный талон на конструктив на 15 лет
Загружено 24.02.2026
Сертификат экологичности на утеплитель Rockwool
Загружено 24.02.2026
Типовой договор на строительство
Загружено 24.02.2026
Мы используем технологию перекрестного утепления 200−250 мм.
Это создает «эффект термоса»: зимой дом сохраняет тепло 48 часов без отопления,
а летом в нем прохладно без кондиционера
Теплее,
чем в кирпичном доме
06 | Герметичный контур проклеенный скотчем Delta. Защищает утеплитель от влаги изнутри дома.
05 | Сухая строганая доска камерной сушки, обработанная огнебиозащитой. Идеальная геометрия без щелей.
04 | Каменная вата Rockwool. Экологична,
не горит и не оседает со временем.
03 | Профессиональная мембрана Ondutis. Защищает дом от продувания даже в шторм.
02 | Система циркуляции воздуха, которая выводит конденсат. Утеплитель и дерево всегда остаются сухими.
01 | Премиальное покрытие Grand Line
(0.5 мм). Не выцветает, не ржавеет, срок службы 50 лет.
01
Фасад
Фальцевый фасад
гарантия на конструктив
по договору
по договору
лет
25
гарантия
на конструктив
по договору
на конструктив
по договору
лет
25
02
Вентзазор
Мембрана
03
Утеплитель
04
Базальтовый утеплитель
05
Силовой каркас
06
Пароизоляция
Весь процесс от звонка до новоселья занимает в среднем 2 месяца.
Мы берем на себя всю бюрократию и организацию стройки
Мы берем на себя всю бюрократию и организацию стройки
Ваш путь
к готовому дому
03
Доставка и сборка
Комплект дома готов. Привозим готовые элементы
на участок и собираем каркас, кровлю, устанавливаем окна и двери. Вы вносите второй платеж 30%.
Срок: 3 недели
Срок: 3 недели
04
Отделка и сдача ключей
Проводим инженерию, делаем чистовую отделку (если выбрана). Вы приезжаете на приемку, проверяете каждый угол и только после подписания акта вносите остаток 40%.
Срок: 2 недели
Срок: 2 недели
02
Пока мы готовим фундамент на вашем участке, на заводе изготавливается силовой каркас дома с точностью до миллиметра.
Срок: 2−3 недели
Срок: 2−3 недели
Производство
01
Встречаемся в офисе или онлайн. Выбираем проект, фиксируем итоговую цену и сроки в договоре. Вы вносите аванс 30% для старта производства и закупки материалов.
Срок: 1 неделя
Срок: 1 неделя
Проект и договор
Весь процесс от звонка до новоселья занимает в среднем 2 месяца. Мы берем на себя всю бюрократию и организацию стройки
Ваш путь
к готовому дому
к готовому дому
Ваш путь к готовому дому
03
Доставка и сборка
Комплект дома готов. Привозим готовые элементы
на участок и собираем каркас, кровлю, устанавливаем окна и двери. Вы вносите второй платеж 30%.
Срок: 3 недели
Срок: 3 недели
04
Отделка и сдача ключей
Проводим инженерию, делаем чистовую отделку (если выбрана). Вы приезжаете на приемку, проверяете каждый угол и только после подписания акта вносите остаток 40%.
Срок: 2 недели
Срок: 2 недели
02
Пока мы готовим фундамент на вашем участке, на заводе изготавливается силовой каркас дома с точностью до миллиметра.
Срок: 2−3 недели
Срок: 2−3 недели
Производство
01
Встречаемся в офисе или онлайн. Выбираем проект, фиксируем итоговую цену и сроки в договоре. Вы вносите аванс 30% для старта производства и закупки материалов.
Срок: 1 неделя
Срок: 1 неделя
Проект и договор
Мы берем на себя все финансовые и строительные риски. Вы получаете дом точно в срок и по той цене, о которой договорились на первой встрече
Надежность,
прописанная в договоре
Независимый технадзор
Каждый этап (скрытые работы) принимает штатный инженер технадзора. Мы присылаем вам фото- и видеоотчеты, чтобы вы были спокойны.
Финансовая ответственность
Мы уверены в своих бригадах, поэтому прописываем в договоре штрафные пени за каждый день просрочки сдачи объекта. Ваше время застраховано.
Гарантия 15 лет на конструктив
Юридическая гарантия на силовой каркас, кровлю и фундамент. Любые скрытые дефекты, если они возникнут, мы устраняем за свой счет.
Фиксированная смета
Стоимость материалов и работ закрепляется в день подписания и не меняется ни на рубль, даже если на рынке резко подорожает дерево или металл.
основатель Modern Barn и главный архитектор
Алексей Новицкий
Мы строим дома,
в которых хочется жить самим
«
Когда я проектировал свой первый барнхаус 7 лет назад,
я хотел создать дом, где современный дизайн встречается
с уютом загородной жизни.
Без лишнего пафоса,
но с безупречным качеством.
Сегодня этот принцип лежит в основе каждого из 150 домов, которые мы построили. Я лично проверяю каждый проект перед запуском в производство и гарантирую, что ваш дом будет радовать вас и через 20 лет.
Сегодня этот принцип лежит в основе каждого из 150 домов, которые мы построили. Я лично проверяю каждый проект перед запуском в производство и гарантирую, что ваш дом будет радовать вас и через 20 лет.
50+ лет
Расчетный срок службы наших каркасов
3 уровня
Контроля качества на каждом объекте
0
Замороженных строек за всю историю
100%
Домов сдано точно в срок по договору
«Переживал, что в доме с такими огромными окнами будет холодно зимой. Зря. Дом держит тепло как термос. За отопление платим меньше, чем за квартиру в Москве. Качество сборки — идеальное, нигде не дует».
М
Михаил, г. Истра
«С тремя детьми в квартире стало тесно. Менеджеры помогли оформить ипотеку. Платеж получился комфортнее, чем за аренду! Дети в восторге от двора, а мы — от огромной террасы».
В
Семья Волковых, КП «Опушка»
«Мечтал о доме, но пугала долгая продажа квартиры. Ребята предложили прямой обмен: мою двушку оценили по рынку, и сумма пошла в зачет Барна. Никакой головной боли с риелторами. Теперь живу на своих 150 кв. в тишине!»
ИН
Игорь Николаевич, Новая Москва
«Искали вариант, чтобы завезти мебель и сразу жить, без нервотрепки с ремонтом и поиском бригад. Modern Barn справились на 10/10. Отделка идеальная, материалы качественные. Рады, что доверились профи!»
ДО
Дмитрий и Ольга, г. Чехов
«Выбирали из 5 компаний. Modern Barn подкупили прозрачной сметой — цена не выросла ни на рубль в процессе. Очень удобно, что все вопросы решали в Ватсапе, мне не нужно было ездить на стройку каждый день».
Е
Елена В., Дмитровское шоссе
«Честно, до последнего боялись, что стройка затянется на год. Но ребята удивили: от договора до вручения ключей прошло ровно 65 дней. Новый год встречали уже у камина. Спасибо прорабу Дмитрию за терпение!»
СА
Сергей и Анна, КП «Сосновый берег»
Средняя оценка нашей работы — 4.9 из 5. Читайте честные отзывы на Яндекс. Картах
Истории семей,
которые уже живут в своем доме
Средняя оценка нашей работы — 4.9 из 5. Читайте честные отзывы на Яндекс. Картах
Средняя оценка нашей работы — 4.9 из 5.
Читайте честные отзывы на Яндекс. Картах
Читайте честные отзывы на Яндекс. Картах
Истории семей, которые уже живут в своем доме
«Переживал, что в доме с такими огромными окнами будет холодно зимой. Зря. Дом держит тепло как термос. За отопление платим меньше, чем за квартиру в Москве. Качество сборки — идеальное, нигде не дует».
М
Михаил, г. Истра
«С тремя детьми в квартире стало тесно. Менеджеры помогли оформить ипотеку. Платеж получился комфортнее, чем за аренду! Дети в восторге от двора, а мы — от огромной террасы».
В
Семья Волковых, КП «Опушка»
«Мечтал о доме, но пугала долгая продажа квартиры. Ребята предложили прямой обмен: мою двушку оценили по рынку, и сумма пошла в зачет Барна. Никакой головной боли с риелторами. Теперь живу на своих 150 кв. в тишине!»
ИН
Игорь Николаевич, Новая Москва
«Искали вариант, чтобы завезти мебель и сразу жить, без нервотрепки с ремонтом и поиском бригад. Modern Barn справились на 10/10. Отделка идеальная, материалы качественные. Рады, что доверились профи!»
ДО
Дмитрий и Ольга, г. Чехов
«Выбирали из 5 компаний. Modern Barn подкупили прозрачной сметой — цена не выросла ни на рубль в процессе. Очень удобно, что все вопросы решали в Ватсапе, мне не нужно было ездить на стройку каждый день».
Е
Елена В., Дмитровское шоссе
«Честно, до последнего боялись, что стройка затянется на год. Но ребята удивили: от договора до вручения ключей прошло ровно 65 дней. Новый год встречали уже у камина. Спасибо прорабу Дмитрию за терпение!»
СА
Сергей и Анна, КП «Сосновый берег»
Ответы на вопросы
Узнаете всю правду про отопление зимой, шумоизоляцию и эксплуатацию дома с панорамными окнами.
Проверка качества
Вы сможете лично оценить узлы примыкания, потрогать материалы отделки и убедиться в надежности конструктива.
Честный «тест-драйв»
Никаких менеджеров по продажам. Экскурсию проводит архитектор или прораб проекта.
Фотографии не передают запах дерева и ощущение простора от высоких потолков. Приглашаем вас на индивидуальную экскурсию в готовый барнхаус
Почувствуйте атмосферу вашего будущего дома вживую
реквизиты
ООО "Модерн Барн" ИНН 7 700 000 000 ОГРН: 1 234 567 890 123
Любая информация, представленная на этом сайте, носит исключительно ознакомительный характер, ни при каких обстоятельствах не является публичной офертой, определяемой положениями статьи 437 ГК РФ. Готовые объекты могут отличаться от представленных 3D-визуализаций. Все представленные материалы являются ориентировочными, и в них могут быть внесены любые изменения.
Строительство энергоэффективных барнхаусов под ключ в Москве и Московской области
адрес салона
г. Москва, Пресненская наб., 12 (Башня Федерация), офис 404
